1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市港区
24.2万円/㎡
前年比-9.8%
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ネオハイツ港大橋
大阪府大阪市港区港晴二丁目
OsakaMetro中央線 / 大阪港駅 徒歩8分
1980年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
1,659万円
26.9万円/㎡
966
1,428
1,890
2,352
AI査定結果
推定相場価格
1,659万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,428万円〜1,890万円
23.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ港大橋
1,300万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,300万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,899万円 | 28.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 24.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,899万円 | 28.8万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,890万円 | 30.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,999万円 | 30.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,999万円 | 30.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,098万円 | 31.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,500万円 | 31.6万円 | 3階 | 47.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/29 | シャトールポート 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅3分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークハイツ港 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅2分 | 1,000万円 | 18.5万円 | 54.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市港区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は大阪市港区の平均と比較して12.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ港大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線大阪港駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |